建工商圈雙捷兩房車位  三民買屋 / 三民買房三民買屋賣屋【建工商圈核心】雙捷交會全棟淨水美裝兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：44.16 萬/坪
地址：高雄市三民區建工路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安庭相遇
總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.64 坪
附屬建物面積：2.07 坪
共同使用：9.42 坪
土地面積：2.93 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3102 元/月
鄰近學校：「市立鼎金國小」與「市立鼎金國中」高科大
鄰近公園：科工館
生活機能：建興市場
附近交通：未來將有捷運黃線Y08站與現有輕軌C28站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「市區生活」與「新屋品質」的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比高：以 1,198 萬的總價入手建工商圈核心地段，且包含車位與新裝潢，在同區段中具備相當價格競爭力。
居住舒適性：2 衛浴設計在新成屋中極為罕見，搭配全棟淨水系統，大幅降低購屋後的隱憂與維護成本。
增值潛力：雙捷運路網（輕軌 + 黃線）的結合，為房產提供了長期的交通與價值支撐。

建議注意事項：在簽約前，務必確認「電梯大樓 (商用)」之權狀登記是否影響稅務，並比較管理費是否包含公共基金之提撥比例，以確保長期持有利多。若能解決上述疑慮，這是一戶兼具自用與置產價值的優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民買屋賣屋

陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-060678

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農十六捷運加盟店

經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司

證號: (96)登字第099216號

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